Jump to Navigation

Кадастровая оценка

Когда вам придется столкнуться с понятиями оценка земли и оценка стоимости земли, то вы сможете сориентироваться о чем конкретно идет речь, а вот когда вы столкнетесь с понятием государственная кадастровая оценка земель, то, возможно, не все смогут понять о конкретной сути такой оценки.

Государственная кадастровая оценка земель - этот термин является непонятным для привычного восприятия большинства. И все попытки объяснить его сводятся к сухому цитированию и перепечатыванию текста с одного источника информации на другой. А понимания специфики кадастровой оценки земель не наблюдается. Кадастровая оценка земель позволяет выявить и уточнить стоимость земли в государстве.

Государственная кадастровая оценка земель своей основной и конкретной целью ставит выявление стоимости земли. Ведь, согласитесь, цена должна складываться на основе каких-то показателей, это одно, но ведь государство не может остаться в стороне от того. что является главным достоинством и главной ценностью этого самого государства, т.е. от земли. Именно поэтому, наряду с рыночной стоимостью существует и другая, государственная оценка земли.

Рыночная стоимость может зависеть от многих факторов, в том числе от настроения продавца, т.е. захотел он, и сбавил цену, поторговались вы, и получили скидку. Государственная оценка земли это фиксированная стоимость, которая может меняться только при проведении повторной оценки.

Теперь термины, связанные с кадастровой оценкой земли не являются такими скрытыми от понимания. Поясним некоторые моменты более подробно.

Кадастровая оценка земли состоит:

  •  Необходимо провести подготовку всех необходимых документов, которые регламентируют проведение государственной кадастровой оценки земель на территории Российской Федерации.
  • Необходимо составить перечень земель, которые подлежат кадастровой оценке.
  •   Немаловажным является назначение ответственного лица, который проведет оценку земель.
  • Результаты кадастровой оценки земель необходимо представить в органы Государственной власти для уточнения, проверки .
  •   После ознакомления и проверки результатов оценки необходимо их утверждение.
  •   Далее, когда результаты кадастровой оценки земель одобрены и утверждены, необходимо внести полученные данные в Государственный кадастр.
  •   Следующим этапом является анализ реальной настоящей стоимости с прошлыми данными, также зафиксированными в Государственном земельном кадастре.

Результаты кадастровой оценки земель могут отличается от результатов рыночной оценки, как мы уже и говорили. И вы можете справедливо заметить, что зачем тогда вообще проводить оценку земли, если рыночные отношения могут по своему перевернуть ситуацию. Но есть такие земли, которые не участвуют в рыночной торговле, это одно, государство все равно должно знать стоимость своих земель, ведь рыночную стоимость сложнее проследить и проанализировать.

Перефразировав немного Аристотеля, считаем, что если вы недовольны сложившейся ситуацией - измените ее, если не в силах изменить - принимайте все как есть. Мы должны придерживаться норм и правил, которые приняты государством, вот и все. Поэтому считаем, что иметь представление о них мы должны.



Main menu 2

Page | by Dr. Radut