Jump to Navigation

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ

Представьте огромную Вселенную с многочисленными звездами, планетами, созвездиями, и среди них находится наша Земля. Земля, которую мы не всегда ценим, но всегда оцениваем. То есть не всегда дорожим ею, хотя она дорого в плане стоимости обходится. И вот на нашей богатейшей планете, в какой-нибудь части России вы приобретаете свой собственный участок, который принадлежит по закону именно вам. Но прежде, вы должны обладать необходимой информацией о понятиях: оценка стоимости земли, оценка земли.

Оценка земли. С таким понятием приходится столкнуться настоящим и потенциальным собственникам земли. То есть тем, кто владеет в настоящий момент заветным участком, и является хозяином земли, и тем, кто только собирается пополнить плотные ряды владельцев частной собственности.

Оценка земли - это оценка рыночной стоимости земли, которая определяется по нескольким показателям.

  • Район, на котором расположен земельный участок. Ясно, что участок в Московской области будет оценен дороже, чем участок где-нибудь в Тамбовской или Липецкой областях.
  • Учитывается то, насколько удобно расположен участок. Удобно ли добираться до него, далеко ли он находится от трассы и можно ли свободно подъехать к нему. Ведь если участок расположен в неудобном месте, то снижается и его стоимость.
  •   Оценка земли также учитывает наличие коммуникаций и возможность их проведения в случае отсутствия. Ведь может быть, что коммуникации отсутствуют и их проведение проблематично, оценка стоимости земли учитывает эти показатели.
  • Качество и ценность почвы и грунта могут служить хорошим, привлекающим покупателей параметром.

Оценка стоимости земли необходима во многих случаях:

  •  Покупка и продажа земли. Это естественно, ведь при любых сделках, связанных с куплей и продажей, в первую очередь устанавливается цена, стоимость.
  •   Приватизация земельного участка.
  •   Получение кредита. Оценка земли необходима для объективных данных, которые могут повлиять на сумму выдаваемого кредита.
  •   Оформление страховки.
  •   Оформление земли в залог.
  • Оформление раздела имущества.
  • Оформлении аренды и др.

Во многих случаях возникает необходимость установления оценки стоимости земли. Поэтому необходимо владеть определенным объемом информации, касающейся рыночной оценки, государственной оценки земли. Важным является то, что рыночная стоимость земельного участка имеет особенность изменяться и поэтому оценка земли фиксированной быть не может.

Для оценки земли необходимо предоставить следующие документы:

  • Документ, подтверждающий право на собственность.
  •  Имеющиеся документы из БТИ.
  •   Данные о постройках на земельном участке.
  •   Геодезический план с указанием границ участка.

После того, как будет произведена оценка вашего земельного участка, у вас на руках остается документ, который вы предъявляете в случае необходимости.



Main menu 2

Page | by Dr. Radut